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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


落戶方式變靈活 小戶型市場跟著變活躍

  剛需動力、城市發展增強小戶型"引力"

  新政帶來反應 小戶型被註入"強心劑"

  新落戶政策的推出,最為關註的當然是購新北板橋房貸房者,隨之也影響到賣方市場的反應。

  隨著落戶新政策的推出,早在2月份開始,市場就有瞭回應,以70平方米為代表的戶型備受關註,一傢以剛需房型供給為主的房企負責人就表示,70平方米、二居室的房子咨詢量增加瞭不少,很多意向購房者都詢問瞭落戶的情況,由此可見,新的落戶政策也影響瞭市場,一些業內人士表示,新的戶籍新政出臺,影響瞭買賣雙方對未來房地產市場的預期,也增加瞭大連對外來人口的吸引力。

  鄭先生在大連打拼多年,這幾年更是將妻子和兒子接到瞭大連,隨著大連城市發展的不斷推進,他一直關註著落戶政策,"從現在的情況來看,我當然想把戶口落到大連,可是房價不斷攀升,購房落戶的難度不斷增加,尤其是老政策限定在80萬元,從經濟承受能力上來說,還是比較吃力的。這次落戶政策將總價格變成瞭面積的劃分,尤其是在主城區規定在70平方米,讓我又看到瞭不少希望,所以這段時間也是一直在看房,中心地塊買不起,稍微偏點的區域還是可以考慮的,說不定多年的落戶夢想就實現瞭。 "隨著新政策從"購房款"到"購房面積"的細化,使得落戶的方式變得更為靈活起來,尤其是對於金州新區、普灣新區等快速開發、外來人員不斷增多的區域,更是起到瞭良好的促進作用。而在大連灣區域的某開發商也表示,"我們的房型主要是面對剛性需求,所以70平方米左右的房型我們十分看好其購買前景,畢竟隨著新的落戶政策的推出、城市發展的加快,城區差距縮小,價廉房好同樣有很大吸引力。 "

內容來自sina新聞

  從目前市場的供需情況來看,剛需依然是市場的主導,因此,小戶型從價格等諸多方面占據瞭不小的優勢。

  某房企的工作人員陳先生告訴記者,雖然現在投資、旅遊等諸多地產的出現,使得人們對於購房有瞭很多空間和想法,但是剛性需求依然占據瞭大連樓市的主導地位,中小戶型是眾多開發商主推戶型。由於地域優勢及城市發展特點,大連每年吸引瞭眾多大學畢業生及各類人才湧入,而且這一比例每年都在增加,安居、落戶是他們的基本需求,但是由於這個群體本身資金積累少,很難承受大面積、高價位的戶型,因此小戶型成為選擇,比如一居室、兩居室的戶型就非常受歡迎;其次,對於不少人來說,大連的二手房市場雖然起伏不定,但是租房的價格也是在不斷攀升,所以購買小戶型也成為解決安居的一個好選擇。另外,隨著適婚群體的存在,每年婚房的銷售也成為不少房企售房的一個重點,而這其中70平方米之類的中小戶型也成為這類群體首次置業的選擇。

  而學區房的走熱,也使得一些配套完備的小戶型受到歡迎,在沙河口區某學區的一個小區內,小戶型房屋的需求非常大,據附近的中介公司工作人員介紹,由於學區房的資源有限,而且價格走高,所以承擔大戶型的壓力會比較大,而小戶型從總價格上來說相對便宜,一方面可以使得孩子進入比較好的學區;其次,也算是傢庭的一項良性投資,所以很多掛牌的小戶型很快就能出手,而超過90平方米的大戶型就很難如意。

  而另一個刺激小戶型"利好"的則是大連城市的發展,使得城鄉差距縮小,尤其是高鐵、城市軌道交通的發展,使得距離障礙減弱,而諸如大連的新城區、新區,隨著新政策的推出,購房落戶的限定遠遠低於市內區域土信貸台中大雅土信貸,所以很多想落戶大連的朋友也將目光投向瞭這些區域,小戶型不斷走熱。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-09/07342186885.shtml
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