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房企業績分化更明顯
今年上半年，中國樓市下行壓力不斷增大。然而，與眾多房企的增長乏力相比，品牌房企卻表現出較強的市場操控力。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/08232804728.shtml
在今年房地產市場相對低迷的當下，房企的業績分化更為明顯。相比中小房企的增長乏力或業績下滑，龍頭房企的銷售增長依然強勁。相關機構認為，上半年業績排在前六名的房企依次是萬科、綠地、恒大、保利、碧桂園和中海，銷售額均超過500億元。前6月排名前30強的房企中2/3的業績同比增長，增幅均達到兩位數。
今年以來，房地產市場充斥著降價潮、地方救市、銷售不暢等報道，但從上市公司披露的銷售數據來看，大型房企的銷售依然增長明顯。
在重點監測的23傢公佈銷售目標的房企中，平均完成率為40.3%，其中4傢房企完成不足1/3。相比之下，恒大地產、萬科、中海地產三傢大型房企完成目標的50%。市場依然演繹著"越大越強、越大越快"的競爭法則。不過，在市場下行壓力加大的形勢下，包括萬科在內的多數大房企在上半年采用降價、降首付等教你遇到何謂信貸房貸最適合你的銀行貸款方案不同形式的促銷策略加快項目銷售，實現資金快速回籠，保障銷售業績。而中小房企面臨降價也難以帶動銷售回升，提升業績的效果。
萬科7月3日晚間發佈公告稱，2014年1-6月份公司累計實現銷售面積821.2萬平方米，銷售金額1009.1億元，分別比2013年同期增長14.6%和20.6%。
內容來自sina新聞
萬科董秘譚華傑曾在6月初的投資者交流會上表示，5月份整個房地產行業接近底部的狀態。全國14個重點城市的批售比降至0.72，為近兩年來最低；全國14個城市5月份的推盤比去年同期上升，但銷售面積、金額都下降瞭約20%。
但6月份地方限購微調形成瞭一個普遍的現象，政策環境普遍好轉。信貸方面，央行[微博]意見出來以後，商業銀行對一套房貸款正在制定計劃、調整。此外，從5月中旬開始，商業銀行開始支持二套房貸。5月份萬科的客戶一次性付款比例下降至18.7%，意味著客戶獲取貸款的能力增強。市場在6月出現瞭積極變化。
譚華傑認為，總體來看，2014年是調整年，但調整幅度不會超過2013年上升的幅度，市場不會回到2012年或2008年的水平，隻是把2013年過度上漲的房價調整回來。
萬科公告稱，2014年1-6月份公司累計實現銷售面積821.2萬平方米，銷售金額1009.1億元，分別比2013年同期增長14.6%和20.6%。而在6月初，萬科發佈的銷售數據顯示，1至5月份累計實現銷售面積647.3萬平方米，銷售金額815.2億元，分別比2013年同期增長7.0%和16.2%。這說明6月份萬科的銷售增速在加快。
房地產研究機構億翰智庫的報告預估，上半年業績排在前三名的房企依次是萬科、綠地和恒大，緊隨其後的是保利、碧桂園和中海，共有6傢房企上半年的銷售額超過500億元。前6月排名前30強的房企中2/3的業績同比增長，增幅均達到兩位數。
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