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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
??日前，二手房交易稅費出臺新政，營業稅從之前滿5年免征調整為滿2年免征。今天上午，記者從北京市地稅局瞭解到，在新政出臺前已經網簽、繳稅，但還未過戶的業主，如符合新政優惠政策，可向稅務機關申請退稅。
??記者從稅務部門瞭解到，3月31日新政實施第一天，北京市共辦理個人房屋交易583戶，其中就有500戶銷售購買2年以上(含2年)的普通住房，免征營業稅4308.4萬元。
??在新政實施前就已網簽並繳稅的業主，也有可能享受新政的優惠。大村鄉二胎房屋銀行
??稅務部門表示，如果市民之前出售的房屋處於滿足2年期、不足5年期的條件，即符合新政策免稅條件、不符合舊政策免稅條件，並已經按舊政策繳納過契稅的，隻要該房屋尚未完成過戶手續，那麼可以向稅務機關申請退還已交的稅款，享受新政策的優惠。
未過戶 二手房可申請退稅
??但是，能退稅的業主未必很多。據房屋中介人士介紹，二手房交易通常需要經過網簽、繳稅、過戶三個階段，買賣雙方通烏日區農地貸款常在繳納相關稅費後就立即辦理過戶手續，兩個程序一般不會拖得太久。
??目前政府部門也為新老業主辦理繳稅、過戶提供瞭便利，比如在海淀區上地辦公區，二樓是稅務登記機關，一層就是房屋過戶大廳，許多業主都是辦完稅就直接到過戶大廳進行登記，基本在一天內就全部辦理完畢。隻有一些臨時遇到特殊情況，或者熟人間房屋轉讓的，不是特別著急辦理過戶手續，對於這部分買賣者，可能有機會申請到退稅。
??新聞內存
??二手房交易需繳納契稅、營業稅、個人所得稅等，目前，契稅、個人所得稅並無調整。其中契稅根據是否為普通住宅，稅率也不同；個人所得稅免征條件依然是“房產證滿5年且是唯一住房”。
??營業稅的稅率是5.5%。從3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/08245990640024880985443.shtml
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