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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  但與廣州相比,香港更註重房屋的靈活佈局,值得借鑒。陳琳告訴記者,香港的保障房雖小,卻是"螺螄殼裡做道場",客廳和臥室之間沒有墻,而是用活動屏風,按照市民自己的意願隨意間隔。陳琳建議,廣州下一步也可嘗試在狹小戶型采用推拉門、活動屏風,壓縮客廳面積,擴大臥室面積。

廣州公租房39㎡三室一廳 袖珍戶型引爭議

  保障房究竟應該建多大?又該如何設計?事實上,社會上一直對此爭議不斷。經濟學傢茅於軾就曾提出過"經適房可以沒有私人廁所",用公共廁所節省更多空間,給困難人群解決住房,引起軒然大波,在有些人看來,沒有私人廁所的設計符合市場原理,而在另外一些人看來,沒有私人廁所,對人性是一種挑戰甚至侮辱。兩種觀點的立場似乎完全不在同一個層面。

  一些專傢認為,公租房作為保障房的一種,註重的是保障功能,不應與商品房看齊。"保障房是納稅人的錢建的,用來保障需求最迫切的群體。"陳琳說,在香港、新加坡等地,保障房的面積標準都很嚴格。譬如,香港的"公屋"20平方米、30平方米的十分常見,最大的70平方米,但住的是7口之傢。設計理念是私人空間小,公共空間大,有交通接駁,滿足生活基本需求。

  據廣州市住房保障辦介紹,安廈花園的首批公租房房源共有1500多套,一室一廳600套,兩室一廳700多套,三室一廳200多套,僅占15%左右。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-0勞工貸款20161-28/10443904802.shtml

內容來自sina新聞

  "小是一定的,畢竟隻是保障房嘛。"現租住在廣州芳村的市內湖信貸民劉勝紅說:"這裡比我現在住的地方要便宜好幾百塊,房子采光好,出門有公交,還算經濟實惠。"

  為何公租房要設計"三室一廳"的"袖珍"戶型?廣州市住房保障辦的工作人員介紹,安廈花園設計於2009年,2010年前後開工建設。廣州執行當時的國傢標準,廉租房都按"50平方米以下"的面積進行建設。由於當年進行社會調查時,一些群眾反映,"一傢三代"同住人口較多,希望在一套房內多設計幾個房間。

  該工作人員說:"'三室一廳'的戶型設計就是為瞭滿足這樣的需求,比如小孩子長大瞭,不願意和大人一起住瞭,希望有獨立的私密空間,小房間可以像學生宿舍那樣擺傢具,上面是單人床,下面是書桌。"

  近日,廣州市首批2000多套公租房迎來市民踩點。其中,位於天河區珠吉村安廈花園D-2棟的"三室一廳"戶型在市民中引發不少爭議,這類戶型的房屋建築面積49.26平方米、使用面積39.4平方米,最小的一間不到4平方米,遭到一些市民吐槽:"隻能擺下一張床。"

 39平方米三室一廳 保障房如何"暖心"不"窩心"

  一些專傢告訴記者,在國傢標準出臺前,曾出現過一些"騙購"保障房的行為,原因之一就是保障房面積多達80平方米至100多平方米,特別適合轉為商品房流通,利益空間巨大。"像這種40多平方米的小戶型不會有太多的利益空間可供攫取。"

  --廣州公租房"袖珍"戶型引爭議

  采訪中,陸續有踩點的市民抱怨:"能做飯不能洗碗""擺得下床擺不瞭櫃""房間面積太小瞭,感覺很沒尊嚴"......但也有部分市民認為,雖然房間設計緊湊,但是比較實用,最小的房間可以留給孩子住。

  廣州市政協委員韓志鵬認為,保障房的戶型設計要"多聽聽群眾的意見"。如果爭議是圍繞戶型圖而不是建好的房子展開,對政府來說工作會更加主動一些,以減少事後"強加於人"的感覺。

  記者在安廈花園看到,"三室一廳"樣板房最小的一個房間約在2米×1.78米左右,一個一米七五的成年人伸展雙臂後觸不到墻;其餘房間在6到8平方米左右;廚房被分割成灶間、洗菜兩部分;采光通風良好。
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