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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

  一位國內大房企的武清項目負責人告訴 《每日經濟新聞》記者,"藍印"戶口取消的短期效應是刺激瞭瘋狂的搶購,至於後市,還需要市場來檢驗。天津的藍印戶口,本來就是比其他城市多出來的一個政策,取消之後,各個城市都站在同一起跑線上,房產市場的發展,還要看各個城市的經濟發展水平和吸引力。在京津冀一體化的大背景下,天津市的發展有其自身的軌跡和優勢,取消"藍印"僅是一個小插曲而已。

  中原地產天津投資顧問部總經理高飛認為,來津購"藍印房"的主要為考學的人群,本來就不屬於天津,"藍印房"本身就是一種畸形需求。

  但隨著社會的發展,城市戶籍除瞭具有身份證明、人口統計和社會控制的管理功能外,其利益分配功能凸顯,戶籍身份不同,享有的權利也不一樣,諸如住房、教育、就業和醫療等方面的潛在利益,總是因戶籍身份不同而有所差異。而藍印戶籍政策的存在,成為不符合城市落戶規定的人群希望享受戶籍利益的重要途徑。

  中國指數研究院發佈的 《天津藍印政策謝幕專題研究報告》指出,從天津市四大分區的價格水平來看,市內六區銷售均價已躍至2萬元/平方米左右,而遠郊區縣則約為7000元/平方米。

  以武清為代表的遠郊區縣房地產快速發展,也吸引瞭眾多開發商。

  藍印戶口也叫藍印戶籍,是指對在投資、購買商品住宅或者被該城市的單位聘用的外省市人員,具備規定的條件,經公安機關批準登記後加蓋藍色印章表示戶籍關系的戶口憑證。擁有者基本上可以享受正式戶口的利益,經過一定時期後,可以轉變為正式戶口。

  持藍印戶口者,在住房、教育、醫療、就業、社會保障等方面享受本市常住戶口的優惠待遇。

  2014北京商業地產投資意向調查:

 區域樓市或回歸正常軌跡/

  上述研報指出,由於價格優勢明顯,在藍印戶口政策利好下,以武清、寶坻、薊縣為主的遠郊區縣近年來價格增長明顯,由2008年的4000元/平方米左右累計增長70%,遠超過環城四區和濱海新區的增幅,僅次於市內六區的增長。與價格平穩增長相對應,2013年天津遠郊區縣的商品住宅共成交333.68萬平方米,同比增長45%,近5年復合增速為26%,成為四大區域中成交量增長最快的區域。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/07472702043.shtml

  5月17日新浪樂居大型看房團來襲 免費為媽媽選房

  據不完全統計,包括保利、住總、中國水利水電、首創、世貿、恒大、遠洋、新華聯等大型企業均在武清"重兵佈陣"。

  高雄茂林農地貸款台北市信貸借款車貸利率試算表公式信貸年息"藍印房"重點不在房/

  "藍印戶口"政策,曾經帶動瞭天津遠郊區縣的房地產快速增長。

  但"藍印盤"的二次接盤者,並不能享受"藍印"待遇。

  中指院的統計數據顯示,從2014年3月全市各區縣的出清周期看,當前天津市場各區域中,市內六區和環城四區的去化表現相對較好,大多在1年左右。濱海新區及遠郊區域的去化周期則明顯拉長,遠郊區縣去化周期在21.7個月水平,寶坻消化當前存量需要38.8個月,武清區最低,為16.3個月。

  對於天津藍印戶口給購房人帶來的"利好",北京師范大學教育學部教育經濟研究所副所長成剛表示,所有的直轄市高考相對各省,都會容易些,這跟現在以省為單位的高考體制有關。高考的設計、制度、招生計劃都是以省為單位來進行的,而直轄市跟省級單位性質一樣,但是考生規模要小很多。"無論怎麼講,一個直轄市的人口都不可能和一個省的人口相比,所以直轄市考生相對的機會就更多。"

  據新華網報道,天津市國土房管部門統計,2009年以來,外省市戶籍人員在天津市購買商品住房占全部銷售比例的31%,其中辦理藍印戶口的占四至五成,達到全部銷售比例的10%~15%左右。

  中指院的統計數據顯示,截至2014年3月,武清區域可售面積為263.04萬平方米,為遠郊區縣中最高值。秦曉鑫認為,藍印政策一旦取消,購房需求驟減,其市場必將受到影響。

藍印房集中區域面臨量價齊跌 未來靠京津冀一體化

  在中國房地產學會副會長陳國強看來,藍印戶口的取消,會減少需求,消耗庫存的時間會更長,對於相關項目,面臨調整價格的問題,區域內開發商競爭也會更激烈。

  (每日經濟新聞)

  天津藍印戶口的入戶門檻也隨著房價漲跌而變化。最初標準是市內四區60萬元,濱海、環城四區25萬元,外5縣為8萬元,2005年外5縣提高標準至面積80平方米以上且投資超20萬元,2007年變為所有區縣 "一刀切"100萬元,2009年又調整為市內六區、塘沽區80萬元,環城四區、漢沽區、大港區60萬元,寶坻區、武清區等兩區三縣40萬元。

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  對於不少購房者,"藍印房"隻是一種過渡房,等孩子高考以後,絕大多數業主會將其作為二手房再賣出去。而在不久的將來,隨著藍印戶口"大限"到來,這些"藍印房"的市場行情也必然發生變化。



  中國指數研究院天津分院研究總監秦曉鑫表示,天津市的二手房購買人群,主要是剛需、首改人群,選擇的二手房市場主要集中在市內六區及濱海新區核心區域,隨著軌道交通及區域配套的逐漸完善,二手房以低價優勢逐漸向環城四區進行擴展。而武清、寶坻等遠郊區縣庫存量大、供應多、新房可供選擇的范圍就很廣,二手房的需求很薄弱。而遠郊區縣有大量急待出手的二手 "藍印盤",加上缺乏配套,又喪失瞭"戶口"方面的利好,所以極難出手。

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