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"2013年年底開發商都有不同的任務，有的是尾盤去化，有的是推盤跑量，有的是回籠資金。完成全年目標的想沖得更高，沒有完成任務的要盡快出貨清倉。"一位業內人士表示，購房者如果發現所關註的高雄小額借貸快速撥款二胎年息樓盤已經是全年最大優惠力度，確實可以下手。
價格讓利 買房送禮 分期首付
據不完全統計，我市2013年12月預計優惠樓盤共計163個(含別墅)，環比上漲0.62%，同比下降16%。12月市場優惠項目有34個為新增優惠，占全部優惠項目的21.3%，甘區優惠樓盤數量最多，共有38個優惠樓盤，新增12個項目，占比新增優惠35.3%。開發區、高新區緊隨其後，分列2、3位，以上三區合計壟斷全市超過半數的優惠樓盤。
優惠力度大 多為年底沖量
2013年12月也是開發商紮堆舉辦晚宴的月份，萬科的"萬科新年傢庭日·夢幻香格裡拉聖誕平安夜"千人晚宴可謂聲勢浩大；星海。凱泰銘座的萬達希爾頓酒店新年客戶答謝晚宴也精彩紛呈，吸引瞭眾多業內媒體和新老客戶歡聚一堂；億達普羅旺斯半閑會所則進行瞭爵士樂隊表演和法蘭西紅酒晚宴，共同歡度聖誕狂歡派對，同樣令人耳目一新。
截至2013年12月22日，大連市內四區住宅成交套數2873套，是2013年下半年以來單月成交量最高的月份，可見開發商年底沖量還是有較明顯的效果。
位於生態科技創新城的億達春田就打出瞭102平方米三房110萬/套起，特供20套的廣告，答謝購房者。金地藝境也推出瞭限時1小時勁爆優惠的活動，全民拼搶，堪稱全年最低價。
2013年已經結束，在臨近尾聲的時候，各大開發商全力進入沖刺全年銷售業績的階段。2013年四季度為全年供應高峰，在年末沖關戰及跑量任務下，不少樓盤在11月、12月紛紛拿出下半年的最大優惠力度，吸引購房者下單。記者從各大開發商處瞭解到，已經拿出和正在準備放出購房優惠的開發商不乏金地、億達、萬科、龍湖、遠洋、萬達等品牌企業開發的項目，且推出瞭多種優惠形式，包括大型拍賣活動、特價房、老帶新、定向優惠以及各種禮包、活動。
從2013年11月份開始，大部分樓盤都打出瞭"貸款優惠百分之幾、全款優惠百分之幾"等優惠方式，以及"交幾千抵幾萬"等活動。相對於往年優惠集中在12月，去年開發商紛紛提前在11月開始釋放各種優惠信息，並一直持續到年底。聖誕節也成為開發商優惠的主戰場，三鼎春天就將售樓處佈置的很有聖誕節氣氛，聖誕城堡，槲寄生、聖誕帽、聖誕襪隨處可見，甚至還有聖誕老人，十分喜慶。
內容來自sina新聞
"開發商給出各種優惠形式，目的都隻有一個，找準目標客群的心理，促進他們下單。"業內人士認為，如今的開發商對細分客群，掌握客群心理共性的研究越加深入，比如老帶新抽獎、送優惠的方式，是品牌開發商非常重要的營銷手段，看重老業主的口碑和傳播力；而利用首付分期捆綁式銷售不但減輕購房者壓力，還運用購房者心理帶動人脈消費。文韓欣 圖資料
開發商年底沖量 優惠幅度升級
傳統優惠活動不斷
相比往年的特價房源、優惠大禮包等傳統方式，2013年開發商推出的優惠形式再次升級，花樣十分豐富。除瞭送電影票、送手機等小禮品之外，萬科西山湖1號司慶月"老帶新"送傢電；星光耀攜手劉謙打造2013年"魔幻之夜"跨年專場，購房者有機會得到迪拜六日豪華雙人遊；億達藍灣鎮購買林灣別墅產品即可獲贈私傢農場專屬地塊；還有買房減免契稅、買房送精裝等優惠活動，賺足瞭購房者的眼球。
根據相關數據，2014年一月份預計優惠樓盤有156個，其中24個為新增優惠項目，占全部優惠項目的15%，其中最大優惠出現在公寓類產品上。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/07452561114.shtml
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