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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
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但與廣州相比，香港更註重房屋的靈活佈局，值得借鑒。陳琳告訴記者，香港的保障房雖小，卻是"螺螄殼裡做道場"，客廳和臥室之間沒有墻，而是用活動屏風，按照市民自己的意願隨意間隔。陳琳建議，廣州下一步也可嘗試在狹小戶型采用推拉門、活動屏風，壓縮客廳面積，擴大臥室面積。
廣州公租房39㎡三室一廳 袖珍戶型引爭議
保障房究竟應該建多大？又該如何設計？事實上，社會上一直對此爭議不斷。經濟學傢茅於軾就曾提出過"經適房可以沒有私人廁所"，用公共廁所節省更多空間，給困難人群解決住房，引起軒然大波，在有些人看來，沒有私人廁所的設計符合市場原理，而在另外一些人看來，沒有私人廁所，對人性是一種挑戰甚至侮辱。兩種觀點的立場似乎完全不在同一個層面。
一些專傢認為，公租房作為保障房的一種，註重的是保障功能，不應與商品房看齊。"保障房是納稅人的錢建的，用來保障需求最迫切的群體。"陳琳說，在香港、新加坡等地，保障房的面積標準都很嚴格。譬如，香港的"公屋"20平方米、30平方米的十分常見，最大的70平方米，但住的是7口之傢。設計理念是私人空間小，公共空間大，有交通接駁，滿足生活基本需求。
據廣州市住房保障辦介紹，安廈花園的首批公租房房源共有1500多套，一室一廳600套，兩室一廳700多套，三室一廳200多套，僅占15%左右。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-0勞工貸款20161-28/10443904802.shtml
內容來自sina新聞
"小是一定的，畢竟隻是保障房嘛。"現租住在廣州芳村的市內湖信貸民劉勝紅說："這裡比我現在住的地方要便宜好幾百塊，房子采光好，出門有公交，還算經濟實惠。"
為何公租房要設計"三室一廳"的"袖珍"戶型？廣州市住房保障辦的工作人員介紹，安廈花園設計於2009年，2010年前後開工建設。廣州執行當時的國傢標準，廉租房都按"50平方米以下"的面積進行建設。由於當年進行社會調查時，一些群眾反映，"一傢三代"同住人口較多，希望在一套房內多設計幾個房間。
該工作人員說："'三室一廳'的戶型設計就是為瞭滿足這樣的需求，比如小孩子長大瞭，不願意和大人一起住瞭，希望有獨立的私密空間，小房間可以像學生宿舍那樣擺傢具，上面是單人床，下面是書桌。"
近日，廣州市首批2000多套公租房迎來市民踩點。其中，位於天河區珠吉村安廈花園D-2棟的"三室一廳"戶型在市民中引發不少爭議，這類戶型的房屋建築面積49.26平方米、使用面積39.4平方米，最小的一間不到4平方米，遭到一些市民吐槽："隻能擺下一張床。"
39平方米三室一廳 保障房如何"暖心"不"窩心"
一些專傢告訴記者，在國傢標準出臺前，曾出現過一些"騙購"保障房的行為，原因之一就是保障房面積多達80平方米至100多平方米，特別適合轉為商品房流通，利益空間巨大。"像這種40多平方米的小戶型不會有太多的利益空間可供攫取。"
--廣州公租房"袖珍"戶型引爭議
采訪中，陸續有踩點的市民抱怨："能做飯不能洗碗""擺得下床擺不瞭櫃""房間面積太小瞭，感覺很沒尊嚴"......但也有部分市民認為，雖然房間設計緊湊，但是比較實用，最小的房間可以留給孩子住。
廣州市政協委員韓志鵬認為，保障房的戶型設計要"多聽聽群眾的意見"。如果爭議是圍繞戶型圖而不是建好的房子展開，對政府來說工作會更加主動一些，以減少事後"強加於人"的感覺。
記者在安廈花園看到，"三室一廳"樣板房最小的一個房間約在2米×1.78米左右，一個一米七五的成年人伸展雙臂後觸不到墻；其餘房間在6到8平方米左右；廚房被分割成灶間、洗菜兩部分；采光通風良好。
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